近期港股下跌的原因平均售价也增长超过2800元

　　近期港股下跌的原因平均售价也增长超过2800元/平方米3月31日晚间，正荣地产（HK06158，股价0.21港元，市值9.172亿港元）披露2022年年报。申诉期内，公司竣工交易收入258.96亿元，同比下滑30%；毛利润17.49亿元，同比降落67.5%。董事会不倡议派发截至2022年12月31日止年度之末期股息。

　　年报显示，母公司具有人应占耗损128.77亿元，剔除投资物业及金融资产公道值变更、汇兑损益、金融资产管理损益、减值耗损、回购优先单据收益及闭连延迟税项影响后的净耗损35.51亿元。

　　2022年度，正荣地产竣工合约贩卖金额邦民币（下同）334.56亿元，同比节减77.0%；总合约贩卖修修面积约为2.1百万平方米，同比节减75.8%。截至2022年12月31日，年度合约均匀售价15,718元/平方米，2021年同期为16,545元/平方米。

　　其它，贩卖物业已确认收益节减29.6%，为257.08亿元，这一下滑重要源自交付修修面积节减和已告终物业的贩卖下滑。

　　详细来看，长三角区域已经为正荣进献了确认收益的55.8%，而且从2021年的110亿元增加到143亿元，均匀售价也增加突出2800元/平方米。

　　重要的下滑来自环渤海区域，收入仅176万元，同比2021年的7.43亿元降落近100%。其它，华中及珠三角区域收入下滑也靠近腰斩，而华西区域贩卖收入增加了超4倍。

　　2022年内，正荣地产无任何新增土地。但对付他日生长，正荣方面默示，截至2022年12月31日，集团连同合营企业及联营公司具有修修面积1915万平方米土地贮备。

　　申诉期内，集团斥地中的物业金额为1133.64亿元，同比节减13.5%。该节减重要是因为集团于2022年内斥地项目数目的节减及因具体住房需求下滑及本集团的项目售价降落导致减值拨备所致。

　　对付上述情景，正荣方面默示，面临庞杂形式和寻事，公司聚焦“保告终、保交付”两大工作，尽力治服各类晦气身分，保证项目工程有序伸开，争持打制高品格的产物知足客户需求，并推出“放心购”、“质制+”、“疾乐交付方针”等众项作为，加强客户决心及设立企业口碑，终年共竣工70个项目/批次、4.2万余套新房交付。

　　同时，正荣还默示，为办理资金滚动性危急，公司执行了连续串滚动性收拾和本钱节省手腕，囊括寻求融资延期和宽待、寻求资产管理、加疾贩卖和现金接管、节减非焦点营业运营和行政用度等。

　　正荣曾正在3月14日披露了境外具体债务收拾计划的最新情景：境外具体债务收拾的开头倡议计划，暂定条目中将或不囊括任何本金的缩减，以及不妨分期摊还现有债务的本金及其任何应计且未付利钱。

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