黄金期货投资世邦魏理仕中国香港顾问及交易服

　　黄金期货投资世邦魏理仕中国香港顾问及交易服务-办公楼部执行董事兼主管冯慧诗提到智通财经APP获悉，世邦魏理仕楬橥呈报指出，中邦香港正在金融业界限和写字楼供应方面优于新加坡，主因连续动作亚太区领先的邦际金融核心，加上写字楼空置率高企、非中心区写字楼空间代价较实惠以及他日写字楼供应充实。而中邦香港和新加坡两个商场正在亚太区的影响力、人才供应和吸引力，以及写字楼房钱和价钱方面的涌现相若。呈报估计，于2023至26年间，中邦香港将较新加坡扩张逾10%的写字楼空间，进一步扩张两地写字楼商场界限的差异。

　　钻探显示，中邦香港特区具有较众的金融人才，而新加坡则有较众的科技专才。两地近来推出新的签证安插吸引人才，加剧人才逐鹿。

　　此外，衡宇承担才气为吸引人才及跨邦公司的一大环节。纵使中邦香港特区连续被以为是环球最难承担的住屋商场，然而，钻探觉察两地之间的室第房钱差异正疾捷收窄。中邦香港特区的室第房钱于2022年产生10年以后的最大跌幅，而新加坡房钱正在过往3年则快速上升，或乃至很疾超越中邦香港的非中心区，比方九龙及新界区等。

　　另外，新加坡写字楼商场目前对业主较为有利，房钱并已回復至疫情出息度。而中邦香港现时对租户较有利，中期内保留疲弱，并估计2024年之前写字楼房钱将进一步降落。

　　截至2022年第四时度，中邦香港中环的甲级写字楼房钱为环球最高，较新加坡中心区高约40%。然而，中邦香港特区正在港岛东及九龙东等非中心区供应更实惠的写字楼空间，该区的甲级写字楼房钱较中环中心区及新加坡非中心区的房钱低最众75%。

　　截至2022年第四时度，中邦香港起码有三分之一的甲级写字楼供应量位于非中心区，而新加坡中心区则有切近80%的甲级写字楼供应。企业正在决断于中邦香港设购置公室时可具有更众的选拔及圆活度。

　　该钻探呈报对比两个商场的差别范围，网罗亚太区域的影响力、金融及科技行业界限、人才可用性及吸引力、室第房钱、办公室房钱、价钱及可用性等。

　　世邦魏理仕香港区钻探部主管陈锦平透露，香港将成为最大的私家资产收拾核心，左近中邦内地及亲近的联络将令中邦香港成为环球领先的离岸黎民币营业核心。金融任事业将接连成为香港首要经济支柱之一，而中资企业回归将动员上市及闭联的金融行为。目前，金融任事业正在写字楼商场中有着要紧的脚色，正在过往15个月中占一齐新租赁行为的25%。而另一方面，中邦香港亦将成为亚洲的医疗保健闭键，任事分外来自负中华区域的闭联需求。估计通闭将胀励写字楼需求。

　　世邦魏理仕中邦香港照应及生意任事-办公楼部奉行董事兼主管冯慧诗提到，正在“一小时糊口圈”的主调下，大湾区及中邦香港内的交通相连更为严紧利便，而中邦香港商场正慢慢产生更优惠的室第单元，于是可吸引海外的高质素人才，这对跨邦公司正在决断亚太区总部地方时特别要紧。

　　冯慧诗透露，与新加坡比拟，中邦香港具有更大、更灵活的写字楼商场。然而，跟着多量新的写字楼供应产生，估计空置率接连高企、房钱或下跌。因为商场产生更众优质写字楼的选拔，写字楼商场将接连有利租户。而通闭后中资企业回归及香港复常将胀励租户更方向租用优质写字楼。企业应疾捷举止，为优质的写字楼空间争取更具吸引力的租赁条件。

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