速看！在柳州买房商品房预售资金监管账户如何

　　速看！在柳州买房商品房预售资金监管账户如何查询？日前，柳州市相干部分宣告了《新筑商品房预售资金交款法则注解及危险提示》，合键实质如下：

　　遵循住房和城乡摆设部、公民银行、银保监会合于商品房预售资金拘押主睹的相干央求及《柳州市新筑商品房预售资金拘押利用主见》（以下简称主见），为进一步强化我市商品房预售资金拘押，的确扞卫住房消费者合法权利，提防危险，柳州市房产来往所已升级商品房预售资金拘押体系，合于新筑商品房预售资金交款法则注解及危险提示如下：

　　预售人（房地产拓荒企业）将博得《商品房预售许可证》的新筑商品房（征求以预售式样发售限价商品住房）出售时，购房人遵守合同商定付出给房地产拓荒企业的购房款，征求：

　　商品房预售资金拘押，遵循《主见》是指预售人正在治理商品房预售许可申请前，采用一家或者众家经委托的拘押银行签定《柳州市新筑商品房预售资金拘押订定》，指定项目对应的拘押账户，预售许可同意后的新筑商品房预售资金全额、定时存入拘押账户，由拘押银行肩负监视、处理和施行利用。

　　柳州市住房和城乡摆设局是本市新筑商品房预售资金拘押部分，肩负对商品房预售资金的设立、归集、利用实践处理。市房产来往所行为本市新筑商品房预售资金拘押施行机构，肩负商品房预售资金的设立、归集、利用的实在操作和施行。

　　购房人应该凭预售人开具的新筑商品房预售款缴款告诉书，将购房款存入项目相干拘押账户，持缴款凭证向预售人换领相合收费左证。新筑商品房预售款缴款告诉书上未注解拘押银行、拘押账户等拘押音信的，相合银行不得受理。购房人申请治理购房贷款的，银行业金融机构应该将贷款直接划转至该拘押账户上。

　　购房人将购房款存入预售商品资金拘押账户后，可通过“柳州市房产来往所”微信群众号查看交款情景，实在操作如下：

　　遵循住房和城乡摆设部、公民银行、银保监会合于商品房预售资金拘押主睹的相干央求，连合我市近期产生的一面房地产项目无商品房预售许可证违规发售衡宇的题目，为的确扞卫住房消费者合法权利，提防危险，特温馨提示购房防卫事项：

　　正在采办预售商品房前，应当真阅读和懂得发售现场项目发售音信，留意查看房地产拓荒企业是否博得《商品房预售许可证》，对未博得《商品房预售许可证》的房产，不要签定任何采办订定，不要付出定金、预付款等任何用度。

　　最先，购房人能够通过《商品房预售许可证》查问相干预售资金拘押银行、拘押账户音信。其次，要查对《商品房交易合同》内的收款账户音信是否与商品房预售许可证上的账户音信相似。第三，购房人缴纳的定金、预付款、首付款、按揭款等全部购房款应该统统直接存入预售资金拘押账户。房地产拓荒企业供给的付款账号、账户与预售许可证上注解的拘押账户音信不相似的，购房人应拒绝缴款。

　　要弥漫懂得所购项主意立项或登记手续以及土地证的情景，显着衡宇的本质、产权是否明显，请不要信赖赖何违规营销或者宣扬。凡属于保护性租赁住房、回迁放置房等计谋性住房的，顽固不行采办，避免墟市危险。

　　昌大市民可通过广西柳州市住房和城乡摆设局网站（）查问商品房预售许可音信。挖掘房地产拓荒企业存正在违法违规活动的，要顽固抵制并向相合部分举办举报。实在能够联络柳州市房产来往所（电线）或者柳州市都邑处理供职热线。

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